半年报|阳光城：上半年归属股东净利润14.49亿元 同比增40.52%：必威体育app

本文摘要： 1日晚间，阳光城透露2019年上半年财务报告。

1日晚间，阳光城透露2019年上半年财务报告。本报告期，公司全口径销售金额900.73亿元，权益销售金额577.12亿元。公司当期构建承销营业收入225.11亿元，同比快速增长48.03%；拆分报表净利润15.40亿元，同比快速增长48.80%；拆分归属于上市公司股东净利润14.49亿元，同比快速增长40.52%；房地产项目毛利率较去年年末减少1.28个百分点约26.93%，拆分报表归母净利润率比上年期期末提高1.1个百分点至6.44%，加权平均净资产收益率较上年同期减少1.72个百分点至6.92%。截至报告期末，公司账面预收款项770.83亿元，同比快速增长24.09%。

报告期内，公司有息负债规模1,121.21亿元，将近二年一期皆维持规模非常，其中短期有息债务规模341.61亿元，占据息负债比例较去年年末上升12.34个百分点至30.47%，非银融资占到较为去年年末的52.57%上升至31.00%，负债结构持续优化。同时，公司在资产规模追加、优质土储减少、而有息负债规模控中有降的前提条件下，有效地减少资产负债率至83.58%，较2018年底增加0.85个百分点；减少有息资产负债率至38.84%，较2018年底增加近4个百分点；减少清净负债率至145.13%，较2018年底上升37.09个百分点，平均值融资成本7.72%，比2018年年末优化22个基点。本报告期，公司更进一步强化了现金流管理，平均值回款率约80.50%，构建经营性净现金流向86.98亿元，之后维持正值；期末账面货币资金433.08亿元，占到比总资产15.00%，构建全额覆盖面积341.61亿元的短期有息负债，现金流状况持续改善。本报告期，公司共以权益对价272.75亿元合计补足权益土地储备大约424.59万平方米(预计权益货值758.70亿元)，追加土储权益比例80.61%。

截至本报告期末，公司总计土地储备总计4,396.35万平方米（预计货值5,466.78亿元），其中一二线城市预计未来可售货值占到比85.93%（土地储备面积占到比76.20%），总计成本地价4,322.20元/平方米。根据公司2019年6月公告的销售均价12,829元/平方米，地售比较好。

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